בעקבות התעוררות משמעותית שחלה בענף הנדל”ן במדינת ישראל, כבר למעלה מעשור שמשרד נבו קידר בלום מלווה הן דיירים והן יזמים במיזמי בניה ופרויקטים רבים, ובתוך כך צבר ידע רב, ניסיון והתמקצעות בפרויקטים מסוג זה.
בנוסף, זיהה משרד נבו קידר בלום את הפוטנציאל הרב הטמון בפרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ”א 38 ו’פינוי-בינוי’, והפך בשנים האחרונות לאחד ממשרדי עורכי הדין המובילים והמוערכים בישראל בתחום (כפי שמעיד גם דירוג המשרד בגופי הדירוג Dun & Bradstreet ו- BDI).
פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ”א 38(2) ופינוי-בינוי הם פרויקטים מורכבים, הדורשים – הן מצד הדיירים והן מצד היזם – ליווי צמוד ושוטף של משרד עורכי דין המתמחה בכך.
השירותים הניתנים ע”י משרד עו”ד נבו קידר בלום בפרויקטים מסוג זה, בין כאשר מדובר בייצוג יזמים ובין כאשר מדובר בייצוג דיירים, כוללים את מכלול השירותים המשפטיים הדרושים החל בשלב המקדמי של הפרויקט וכלה בסיום הפרויקט ומסירת הדירות החדשות לדיירים, לרבות:
• העמדת צוות מקצועי וזמין, המתמחה בתחום הנדל”ן בכלל ובעסקאות התחדשות עירונית בפרט, אשר מעניק ליווי וייעוץ משפטי שוטף בכל שלבי הפרויקט, לרבות פגישות עם דיירים ומתן מענה לכל שאלה ופנייה.
• ניהול משא ומתן ועריכת מסמכים והסכמים, לרבות הסכמי יזם-דייר (הסכם ‘פינוי-בינוי’) עד לגיבוש נוסח סופי ומוסכם, הסכמים עם אנשי מקצוע, הסכמים עם בנק מלווה ועוד.
• קיום וליווי אסיפות דיירים.
• ניהול וליווי הליך חתימת בעלי הדירות על ההסכם, עד חתימת הדייר האחרון. בהקשר זה, במידת הצורך – סיוע בהליכים משפטיים בעניין “דיירים סרבנים”.
• ליווי, פיקוח ומעקב אחר הדיווח לרשויות המס, לרבות וידוא השימוש בפטורים (בדגש על פטורים ייחודיים לעסקאות התחדשות עירונית).
• ליווי וסיוע בעניין ערבויות, התקשרות עם בנק מלווה, רישום והסרת משכנתאות, החזקה בנאמנות של הערבויות הבנקאיות.
בין מגוון הפרויקטים שמלווה המשרד ניתן למצוא את הפרויקטים הבאים:
• פרויקט ‘בין השדרות’ בשכונת יד אליהו בתל אביב
• פרויקט פינוי-בינוי בשכונת קריית אליעזר בחיפה
• פרויקט פינוי-בינוי ברחוב הדקל וברחוב האלה בתל-מונד
• פרויקט תמ”א 38(2) בדרך נמיר בתל אביב
• פרויקט תמ”א 38(2) ברחוב עוזיאל ברמת גן
